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서울 영등포구에서 시세 차익이 기대되는 영등포자이 디그니티 무순위 청약 물량이 등장하면서 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번 공급은 계약 취소와 불법행위 적발로 인해 발생한 물량으로, 전용면적 59㎡ 2가구와 84㎡ 1가구 등 총 3가구만 공급됩니다. 특히 서울 지하철 5호선 양평역 초역세권 입지와 영등포구청역 인접이라는 교통 장점 때문에 서울 로또 청약으로 불릴 만큼 높은 관심을 받고 있습니다. 분양가는 59㎡ 약 8억5천만 원대, 84㎡ 약 11억7천만 원 수준으로 형성되어 있으며 현재 주변 시세와 비교하면 시세 차익 가능성도 거론됩니다. 다만 이번 영등포자이 디그니티 무순위 청약에서 가장 중요한 부분은 자금 조달입니다. 입주가 바로 시작되는 단지이기 때문에 중도금 대출이 불가능하고 계약 이후 약 ..

더샵분당센트로가 무순위 청약에서 평균 10.6대 1의 경쟁률로 마감됐지만, 전용 84㎡ 타입은 4.77대 1에 그치며 계약 여부에 관심이 쏠리고 있다. 한때 51.3대 1의 높은 1순위 청약 경쟁률을 기록했던 더샵분당센트로는 고강도 대출 규제와 고분양가 부담이 겹치며 분위기가 달라졌다. 전용 84㎡ 최고 분양가가 21억8000만원에 달하면서 인근 구축 단지와 8억원가량 가격 차이가 발생했고, LTV 40% 제한과 주담대 한도 4억원 규제로 자금 조달 부담이 커졌다. [목차]더샵분당센트로 무순위 청약 결과 한눈에 보기1-1. 평균 10.6대 1 경쟁률 의미1-2. 전용 84㎡ 4.77대 1, 왜 낮았나더샵분당센트로 청약 경쟁률 하락 원인 분석2-1. 고분양가 21억8000만원 부담2-2. 대출 규제(LTV..

경기 성남시 분당구 정자동 ‘더샵 분당 티에르원’이 무순위 청약에서도 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 분양 시장의 화제 중심에 섰다. 느티마을3단지를 수직증축해 리모델링한 이 단지는 분양가가 24억~26억 원대임에도 1756명이 몰려 평균 경쟁률 351대 1을 기록했다. 신분당선·수인분당선 정자역 인접, 학군·생활 인프라, 그리고 일부 규제 미적용 혜택으로 수요자들의 높은 관심을 받았다. 분당 부동산 시장의 온기가 다시 살아나고 있음을 보여주는 대표 사례로 평가된다. [목차]더샵 분당 티에르원 무순위 청약, 또다시 세 자릿수 경쟁률　1-1. 100대 1 → 351대 1, 두 번의 흥행 비결　1-2. 분양가 26억에도 몰린 청약자 1756명　1-3. ‘규제 완화’ 타이밍이 만든 청약 열기더샵 분당 티에르원, ..

서울 강남의 랜드마크 단지 디에이치 자이 개포(디자개)가 다시 한 번 ‘로또 청약’ 열풍을 불러일으키고 있다. 단 한 가구만 분양되는 이번 무순위 청약(줍줍)은 2018년 분양가(약 14~15억 원대)로 공급돼, 당첨 시 최대 25억 원의 시세차익이 예상된다. 하지만 투기과열지구 내 대출 규제로 인해 현금 15억 원 이상을 즉시 납부 가능한 실수요자만 참여가 가능하다. 국토부의 무순위 청약 제도 개선 이후, 실수요자 중심의 공급이 강화되며 향후 ‘줍줍 청약’의 판도도 달라질 전망이다. [목차]디에이치 자이 개포 줍줍, 강남을 다시 흔들다 1-1. ‘로또 청약’의 상징, 디에이치 자이 개포란? 1-2. 단 한 가구 무순위 청약의 의미 1-3. 25억 시세 차익이 가능한 이유분양 조건과 경쟁 포인트 2-1...