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2025년 부동산 시장의 초점은 ‘분당 재건축 선도지구 2차 지정’이다. 정부의 재건축 활성화 방침과 맞물려 분당의 대표 아파트 단지들이 유력 후보로 거론되며, 정비물량 이월제한 제도와의 충돌이 핵심 변수로 떠오르고 있다. 본문에서는 유력 단지별 분석, 지정 기준, 이월제한 규제의 구조와 영향, 그리고 시장의 전망을 깊이 있게 다룬다. 또한, 분당 재건축의 구조적 한계와 향후 정책 개선 가능성까지 포함해 투자자와 실수요자 모두에게 전달하려고 한다. [목차]분당 재건축 2차 선도지구 개요유력단지 분석2.1. 서현동 시범1구역2.2. 수내 지역의 상징 파크타운2.3. 정자동 한솔마을 1,2,3단지정비물량 이월제한 제도 이해3.1. 제도의 도입 배경과 구조3.2. 분당 재건축과의 직접적 충돌3.3. 정부 및 ..

2025년 97공급대책은 정부가 주택시장 안정을 위해 내놓은 핵심 정책으로, 대규모 주택 공급 확대를 골자로 합니다. 특히 재개발·재건축 정비사업을 촉진해 도심 내 주택 공급을 늘리고, 청년·무주택자를 위한 분양 기회를 확대하는 것이 큰 특징입니다. 이번 대책은 단순한 공급 확대를 넘어 제도 개선과 인허가 절차 단축까지 포함해 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 하지만 집값 안정 효과가 단기적으로 나타날지는 불확실하며, 건설 원가 상승, 금융 규제, 인구 구조 변화 등 변수가 많아 향후 시장의 반응이 주목됩니다. 전문가들은 이번 정책이 재개발·재건축 시장에 긍정적 모멘텀을 줄 것으로 평가하면서도, 실제 사업 속도가 뒷받침되지 않으면 효과가 제한적일 수 있다고 전망합니다. [목차]2025년 97공급..