부동산, 비지니스 24

97공급대책 핵심 정리와 재개발·재건축 시장 전망

2025년 97공급대책은 정부가 주택시장 안정을 위해 내놓은 핵심 정책으로, 대규모 주택 공급 확대를 골자로 합니다. 특히 재개발·재건축 정비사업을 촉진해 도심 내 주택 공급을 늘리고, 청년·무주택자를 위한 분양 기회를 확대하는 것이 큰 특징입니다. 이번 대책은 단순한 공급 확대를 넘어 제도 개선과 인허가 절차 단축까지 포함해 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 하지만 집값 안정 효과가 단기적으로 나타날지는 불확실하며, 건설 원가 상승, 금융 규제, 인구 구조 변화 등 변수가 많아 향후 시장의 반응이 주목됩니다. 전문가들은 이번 정책이 재개발·재건축 시장에 긍정적 모멘텀을 줄 것으로 평가하면서도, 실제 사업 속도가 뒷받침되지 않으면 효과가 제한적일 수 있다고 전망합니다. [목차]2025년 97공급..

97 부동산대책 완벽 분석: 주택시장 전망과 실수요자가 꼭 알아야 할 포인트

2025년 97 부동산대책은 주택공급 확대와 금융규제 강화, 그리고 부동산 감독원 신설을 핵심으로 하는 종합 대책입니다. 정부는 2030년까지 수도권에 135만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표하며, LH가 직접 시행하는 공급 방식과 도심 유휴부지 활용, 재개발·재건축 활성화를 포함시켰습니다. 또한 규제지역의 주택담보대출 LTV를 50%에서 40%로 낮추고, 주택 매매 및 임대사업자 대출을 전면 금지하여 투기를 억제하겠다는 강력한 금융규제를 도입했습니다. 여기에 ‘부동산 감독원’을 신설해 불법 거래를 차단하고 시장 신뢰를 강화하겠다는 점도 눈에 띕니다. 이번 대책은 무주택자와 실수요자에게는 기회가 될 수 있지만, 다주택자와 임대사업자에게는 큰 부담으로 작용할 전망입니다. 청년·신혼부부를 위한 특별공급 및 ..

627 대출규제 핵심 정리: 부동산 시장에 미치는 영향은?

627 대출규제는 부동산 시장의 과열을 막고 금융 건전성을 강화하기 위해 도입된 중요한 정책입니다. 이번 규제는 주택담보대출 한도 축소, 다주택자에 대한 대출 제한 강화, 실수요자 보호 방안 등을 포함하고 있어 시장 참여자들에게 큰 영향을 주고 있습니다. 특히 2025년 현재 강화된 DSR, LTV 규정과 맞물리면서 내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자와 투자 목적의 다주택자에게 서로 다른 부담과 기회를 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 627 대출규제의 핵심 내용과 변화, 시장 파급 효과, 그리고 앞으로 부동산 전략에 미칠 영향을 말씀드리겠습니다. [목차]627 대출규제란 무엇인가?627 대출규제의 주요 내용2-1. LTV·DSR 규제 강화2-2. 실수요자 보호 방안2-3. 다주택자에 대한 제한627..

627 부동산 대책 이후 대출 한도 확인 방법

627 부동산 대책은 2025년 6월 발표된 부동산 규제 정책으로, 대출 한도와 규제 방향에 큰 변화를 가져왔습니다. 이번 대책의 핵심은 실수요자 보호와 투기 억제에 맞춰져 있습니다. 무주택자는 일정 부분 혜택을 받을 수 있지만, 다주택자와 투자 목적 대출은 한도가 크게 줄어듭니다. 특히 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율)이 강화되어, 소득과 부채 수준에 따라 받을 수 있는 대출 금액이 달라집니다. 또한 디딤돌·버팀목 등 정책 금융 상품 기준이 조정되면서 무주택자 중심의 지원은 확대되는 반면, 갭투자나 고가 주택 대출은 어려워졌습니다. [목차]627 부동산 대책 개요1-1. 왜 627 대책이 발표되었나?1-2. 실수요자 보호와 투기 억제의 핵심대출 규제 변화..