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수내동 양지마을 재건축이 특별정비구역으로 지정되면서 분당 재건축 시장의 흐름이 급변하고 있다. 6,839가구 초대형 단지로 탈바꿈할 예정인 이 사업은 2028년 이주라는 구체적인 일정까지 제시되며 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. 현재 양지마을 시세는 84㎡ 기준 19억~20억 원 선으로 형성되어 있으며, 일부 대형 평형 보유자의 경우 환급금 가능성까지 거론되고 있는 상황이다. 그러나 신탁 방식 갈등, 제자리 재건축 이슈 등 사업 지연 리스크도 생각해봐야 할 문제이다. [목차]수내동 양지마을 재건축1.1 특별정비구역 지정의 의미와 행정적 확정 단계1.2 선도지구 선정 이후 일정 변화1.3 6,839가구 대단지 프리미엄의 파급력현재 양지마을 시세와 실투자금 구조2.1 84㎡ 시세 19억~20억 형성 배경..

2026년 1월 청약이 예정된 분당 더샵 하이스트는 포스코건설이 선보이는 분당의 새로운 랜드마크급 주거단지로, 정자동 초역세권 입지와 더샵 브랜드의 프리미엄이 결합된 상징적인 프로젝트다. 청약을 앞두고 투자자와 실수요자 모두의 관심이 집중되고 있으며,분양가, 입지, 경쟁률, 커뮤니티 시설, 분양 시기 등 구체적인 최신 정보를 기반으로 상세히 분석해본다. [목차]분당 더샵 하이스트 청약 개요 1-1. 분양 시기 및 입주 예정일 1-2. 단지 규모 및 위치 정보 1-3. 시공사 및 브랜드 특징분양가 및 입지 분석 2-1. 예상 분양가와 주변 시세 비교 2-2. 교통, 학군, 생활 인프라 2-3. 입지 장점 및 투자 포인트청약 일정 및 절차 3-1. 청약 일정 및 모집공고 예상 시점 3-2. 청약 자격 및 1..

2025년 부동산 시장의 초점은 ‘분당 재건축 선도지구 2차 지정’이다. 정부의 재건축 활성화 방침과 맞물려 분당의 대표 아파트 단지들이 유력 후보로 거론되며, 정비물량 이월제한 제도와의 충돌이 핵심 변수로 떠오르고 있다. 본문에서는 유력 단지별 분석, 지정 기준, 이월제한 규제의 구조와 영향, 그리고 시장의 전망을 깊이 있게 다룬다. 또한, 분당 재건축의 구조적 한계와 향후 정책 개선 가능성까지 포함해 투자자와 실수요자 모두에게 전달하려고 한다. [목차]분당 재건축 2차 선도지구 개요유력단지 분석2.1. 서현동 시범1구역2.2. 수내 지역의 상징 파크타운2.3. 정자동 한솔마을 1,2,3단지정비물량 이월제한 제도 이해3.1. 제도의 도입 배경과 구조3.2. 분당 재건축과의 직접적 충돌3.3. 정부 및 ..

분당의 중심 정자역 앞, 포스코이앤씨가 선보이는 더샵 분당티에르원은 ‘TERRE(땅)’와 ‘ONE(유일함)’의 의미처럼 분당의 새로운 중심을 상징하는 랜드마크 아파트입니다. 신분당선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 정자역 더블역세권 입지에, 분당서울대병원·이마트·탄천 산책로 등 완벽한 생활 인프라를 갖췄습니다. 분당 최초의 2층 스카이라운지를 포함한 하이엔드 커뮤니티, 테마가든, 실내 골프연습장 등 다양한 특화시설을 통해 워라밸과 품격 있는 라이프를 동시에 누릴 수 있게 됩니다.1. 더샵 분당티에르원 분양 개요더샵 분당티에르원은 분당 느티마을 3단지 리모델링주택조합 사업으로 진행되며, 시공은 포스코이앤씨, 온라인 홍보대행은 (주)포애드원이 맡았습니다. 단지는 정자역 더블역세권 입지에 자리하고 있으며,..