재개발재건축 2

97공급대책 핵심 정리와 재개발·재건축 시장 전망

2025년 97공급대책은 정부가 주택시장 안정을 위해 내놓은 핵심 정책으로, 대규모 주택 공급 확대를 골자로 합니다. 특히 재개발·재건축 정비사업을 촉진해 도심 내 주택 공급을 늘리고, 청년·무주택자를 위한 분양 기회를 확대하는 것이 큰 특징입니다. 이번 대책은 단순한 공급 확대를 넘어 제도 개선과 인허가 절차 단축까지 포함해 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 하지만 집값 안정 효과가 단기적으로 나타날지는 불확실하며, 건설 원가 상승, 금융 규제, 인구 구조 변화 등 변수가 많아 향후 시장의 반응이 주목됩니다. 전문가들은 이번 정책이 재개발·재건축 시장에 긍정적 모멘텀을 줄 것으로 평가하면서도, 실제 사업 속도가 뒷받침되지 않으면 효과가 제한적일 수 있다고 전망합니다. [목차]2025년 97공급..

97 부동산대책 완벽 분석: 주택시장 전망과 실수요자가 꼭 알아야 할 포인트

2025년 97 부동산대책은 주택공급 확대와 금융규제 강화, 그리고 부동산 감독원 신설을 핵심으로 하는 종합 대책입니다. 정부는 2030년까지 수도권에 135만 가구를 공급하겠다는 계획을 발표하며, LH가 직접 시행하는 공급 방식과 도심 유휴부지 활용, 재개발·재건축 활성화를 포함시켰습니다. 또한 규제지역의 주택담보대출 LTV를 50%에서 40%로 낮추고, 주택 매매 및 임대사업자 대출을 전면 금지하여 투기를 억제하겠다는 강력한 금융규제를 도입했습니다. 여기에 ‘부동산 감독원’을 신설해 불법 거래를 차단하고 시장 신뢰를 강화하겠다는 점도 눈에 띕니다. 이번 대책은 무주택자와 실수요자에게는 기회가 될 수 있지만, 다주택자와 임대사업자에게는 큰 부담으로 작용할 전망입니다. 청년·신혼부부를 위한 특별공급 및 ..