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2025년 11월 말, 중소벤처기업부가 상생페이백 12월까지 연장을 공식 발표하면서 연말 소비 진작을 위한 또 한 번의 불씨가 살아났다. 이 제도는 국민의 소비를 촉진하고 소상공인의 매출을 회복하기 위해 도입된 정부 대표 소비 환급 프로그램으로, 2025년 12월 31일까지 추가 연장이 확정됐다. 이번 글에서는 최신 정부 발표 내용을 기반으로 상생페이백의 핵심 혜택, 신청 방법, 참여 조건, 주의사항, 그리고 내년 전망까지 모두 정리한다. [목차]상생페이백이란?1.1 상생페이백 제도의 목적과 개요1.2 2025년 연장 배경과 정책적 의도2025 상생페이백 12월까지 연장 주요 내용2.1 중소벤처기업부 발표 요약2.2 환급 한도 및 소비 증가 기준2.3 디지털 온누리상품권 지급 구조신청 및 참여 방법3.1..

2025년 부동산 시장의 초점은 ‘분당 재건축 선도지구 2차 지정’이다. 정부의 재건축 활성화 방침과 맞물려 분당의 대표 아파트 단지들이 유력 후보로 거론되며, 정비물량 이월제한 제도와의 충돌이 핵심 변수로 떠오르고 있다. 본문에서는 유력 단지별 분석, 지정 기준, 이월제한 규제의 구조와 영향, 그리고 시장의 전망을 깊이 있게 다룬다. 또한, 분당 재건축의 구조적 한계와 향후 정책 개선 가능성까지 포함해 투자자와 실수요자 모두에게 전달하려고 한다. [목차]분당 재건축 2차 선도지구 개요유력단지 분석2.1. 서현동 시범1구역2.2. 수내 지역의 상징 파크타운2.3. 정자동 한솔마을 1,2,3단지정비물량 이월제한 제도 이해3.1. 제도의 도입 배경과 구조3.2. 분당 재건축과의 직접적 충돌3.3. 정부 및 ..

양도소득세 비과세 요건은 부동산을 팔 때 세금을 내지 않아도 되는 중요한 기준입니다. 2025년 현재 기준으로, 1가구 1주택은 2년 이상 보유해야 하며, 조정대상지역에서는 거주요건이 추가로 강화되었습니다. 또한 일시적 2주택자의 경우 일정 기한 내 기존 주택을 처분하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 분양권이나 다주택자, 법인 명의 주택은 비과세에서 제외되며, 실거래가 신고 및 계약서 보관 등 세무 증빙이 필수입니다. 이번 글에서는 실제 사례와 함께 비과세 조건을 자세히 분석해 절세 전략을 안내합니다. [목차]양도소득세 비과세 기본 개념 1.1 양도소득세란 무엇인가 1.2 비과세의 의미와 필요성1가구 1주택 비과세 요건 2.1 기본 조건: 보유기간과 거주기간 2.2 조정대상지역의 추가 요건 2...

분당이라는 이름이 더 이상 ‘1기 신도시’라는 오래된 수식어에 머물지 않고, 실제 시장에서 그 존재감이 다시 폭발하고 있다. 최근 청약을 진행한 분당 더샵티에르원 청약결과는 예상보다 훨씬 강한 수요가 분당에 잠재돼 있었음을 직접적으로 증명했다. 특히 이 단지는 재건축이 아니라 ‘리모델링’이라는 구조적 한계를 지닌 단지였음에도 불구하고 100대 1이 넘는 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감을 이끌어냈다. 단순한 흥행을 넘어 분당 부동산 시장 전체의 분위기와 앞으로의 가격 흐름까지 변화시키는 사건이었다고 평가할 수 있다. 이번 더샵티에르원 청약결과 분석을 통해, 왜 고분양가 논란에도 불구하고 성공했는지, 왜 리모델링 단지가 이렇게까지 관심을 받았는지, 그리고 무엇보다 이 성과가 분당 선도지구 재건축 시장에 어떤..

분당의 중심 정자역 앞, 포스코이앤씨가 선보이는 더샵 분당티에르원은 ‘TERRE(땅)’와 ‘ONE(유일함)’의 의미처럼 분당의 새로운 중심을 상징하는 랜드마크 아파트입니다. 신분당선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 정자역 더블역세권 입지에, 분당서울대병원·이마트·탄천 산책로 등 완벽한 생활 인프라를 갖췄습니다. 분당 최초의 2층 스카이라운지를 포함한 하이엔드 커뮤니티, 테마가든, 실내 골프연습장 등 다양한 특화시설을 통해 워라밸과 품격 있는 라이프를 동시에 누릴 수 있게 됩니다.1. 더샵 분당티에르원 분양 개요더샵 분당티에르원은 분당 느티마을 3단지 리모델링주택조합 사업으로 진행되며, 시공은 포스코이앤씨, 온라인 홍보대행은 (주)포애드원이 맡았습니다. 단지는 정자역 더블역세권 입지에 자리하고 있으며,..

분당 리모델링 열풍의 중심, 느티마을 리모델링이 본격적인 분양을 앞두고 있습니다. 2025년 현재, 분양가 산정 기준이 강화되고 시공사 경쟁이 치열해지면서, 분당 리모델링 시장의 가격 구조와 향후 가치 상승 가능성이 크게 주목받고 있죠.이 글에서는 느티마을 리모델링의 분양가 세부 분석, 인근 단지와의 비교, 투자 전망 및 청약 전략까지 전부 정리했습니다.특히 분당 리모델링이 재건축을 대체할 신호탄이 될 수 있는지, 그 시장 흐름을 함께 살펴보겠습니다. [목차]분당 느티마을 리모델링 개요 1.1 단지 개요 및 위치 1.2 리모델링 추진 배경 1.3 리모델링 브랜드와 상징성분당 느티마을 리모델링 분양가 분석 2.1 세대 구성 및 분양 물량 2.2 분양가 세부 내역 2.3 인근 단지 및 서울 주요 단지와의 비..